2023年常州房價是漲還是跌專家怎么說(常州房價走勢最新消息)

2023年常州房價新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。

一、常州房價均價情況

2023年01月房價 15112元/㎡ --

2022年12月房價 15113元/㎡ 0.21%↑ 

2022年11月房價 15082元/㎡ 0.38%↓ 

2022年10月房價 15141元/㎡ 0.15%↑ 

2022年09月房價 15119元/㎡ 1.2%↓ 

2022年08月房價 15303元/㎡ 1.99%↓ 

2022年07月房價 15614元/㎡ 0.25%↓ 

2022年06月房價 15654元/㎡ 0.63%↓

二、常州房價相關新聞

二手房是樓市的晴雨表，往往二手房市場的行情才能真實的反映樓市的情況，一旦樓市大反攻，二手房市場也會率先回暖。

這不2023年開年沒幾天，常州已經有房主開始漲價賣房了。少則1萬、2萬！多則70萬！常州一批二手房東突然信心大增！

與此同時，常州也有一些小區的掛牌價停止下跌，房價開始迎來小幅度上漲。

01.

一夜加價70萬！

常州二手房主緊急漲價賣房

進入2023年，常州二手房市場開始有回暖跡象，本月常州二手房均價18755元/㎡，環比上月上漲3.35%。

而且短短24小時內，常州有不少二手房上調掛牌價。

①武進湖塘區，龍德花園一套140㎡的精裝房，連夜上漲70萬，從180萬漲到250萬，掛牌單價17857元/㎡。

目前龍德花園掛牌均價為15289元/㎡，這套漲價房源比小區整體均價要高2000元/㎡，看來業主心理預期還是比較高的。

②新北恐龍園板塊，國賓1號一套洋房緊急漲價20萬，從618萬漲到638萬，掛牌單價26807元/㎡。

③天寧主城，銀河灣明苑有一套房，連夜漲價15萬，從245萬漲到260萬，掛牌單價28002元/㎡。

目前銀河灣花苑安居客上掛牌均價1.9萬/㎡，這套房上調價格后，單價比掛牌均價貴了將近1萬/㎡。

④天寧主城，一套桃園新村的學區房漲價13萬，目前掛牌單價35429元/㎡，不過，雖然這套房源掛牌價上漲，但相比小區整體均價還是要低一些。

⑤同樣，天寧蘭陵板塊九洲新世界君璽一套建面約136㎡的房源，最近房東也漲價了約17萬。

02.

常州部分小區房價結束下跌，

二手房市場開始回暖？

2022年常州二手房市場十分艱難，不少小區的掛牌價格一降再降，甚至一些曾經要靠搶才能買到的神盤、紅盤也撐不住了，有些急著出手的房東，想要把房子賣出去，只能不斷的降價。

不過，進入2023年，安居客網站上顯示，有一些二手房小區掛牌價停止下跌，有的小區房價開始上漲，漲幅最高達33.47%。

①新北市府板塊東南花園小區，房價環比上個月上漲33.47%。

作為地段極佳的別墅小區，去年受到市場的影響，房價有明顯的下降，但進入新年，東南花園房價就有了明顯的提升，從3.6萬/㎡飆升至4.9萬/㎡。

②還有位于鐘樓勤業板塊的高成萊茵花園，房價環比上個月上漲5.7%。

去年，高成萊茵花苑從5月開始房價就持續下跌，但從年底開始持續小幅度回漲，目前來看漲幅還是比較明顯的。

③還有位于天寧紅梅板塊的別墅常發豪郡，房價環比上個月上漲4.97%。

④天寧紅梅板塊盛世名門，房價環比上個月上漲2.63%。這個小區的二手房掛牌價波動較大，目前小區的二手房掛牌價連續兩個月上漲，達到23098元/㎡。

不過，有一說一，現在市場上降價的房源還是占大多數，不排除部分房東提價試探市場。

最后還是那句話，二手房的掛牌價只能代表業主的心理預期，能不能成交還得看市場的反應。2023年常州二手房行情如何，還需要時間的驗證。

眼看現在常州的二手房市場二手房掛牌量已經快到7.8萬套了，供應量越來越大，但成交去化速度遠遠跟不上。

另一方面，如今房子回歸居住價值，市場上留下來的基本都是剛需、改善家庭，甚至改善型需求逐漸占據主流。

而不少二手房存在房齡老舊、沒有電梯、戶型過時、物業管理差等劣勢，除非有十分硬核的學區加持，否則未來也很難再賣得動。

但從整體形勢來看，房地產作為經濟壓艙石，樓市回暖是大勢所趨，對于部分熱點區域來說，2023年二手房市場有所回升也不是完全沒可能。

三、常州房價相關文章推薦

(一)、2022年常州最新限購政策,外地人在常州怎么買房

(二)、常州房價最新動態,2021年常州房價走勢最新消息

(三)、常州二手房交易流程和稅費規定,常州二手房要交哪些稅    

(四)、2020最新常州市買房政策及條件,外地人在常州市買房條件解讀

(五)、2020常州市二手房價格趨勢及現在二手房買賣稅費收取項目明細

(六)、2020常州租房買房補貼政策文件及申請方法說明

(七)、2018常州二手房稅費怎么算,買家賣家分別有哪些稅要交

(八)、2020常州二套房首付比例最新,常州二套房貸款政策利率

(九)、2020常州房價走勢最新動態消息圖,常州未來房價大跌還是大漲

(十)、2020常州買房限購政策,常州外地人買房限購政策細則